2025/10/29(水) up

INCOME HOUSEの使い方

カフェ、美容室、サロン、クリニック——
「いつか自分のお店を持ちたい」と思ったとき、
どんな場所で、どんなかたちで始めたらいいのか、悩むことはありませんか？

たとえば、

・住宅ローンと開業資金、どうやって組み合わせたらいい？

・お店の動線と住まいの間取り、両立できる？

・どんな会社に頼めばいいのか分からない。

そんな不安や疑問を解消しながら、
あなたにぴったりの建築会社と出会えるのがINCOME HOUSEです。

このページでは、理想のパートナーを見つけるための使い方を、ステップごとにわかりやすくご紹介します。

意外と知らない！間違いだらけの工務店選び ― 店舗併用住宅編 ―

「お店と住まい、どちらも叶える家を建てたい」——そう思って始めたのに、
いざ進めてみると、普通の家づくりとは違う難しさに直面する人が多いのが“店舗併用住宅”。
ここでは、よくある“工務店選びの間違い”と、後悔しないためのポイントを紹介します。

❌ 間違い①：「住宅が得意なら店舗もできる」と思っている

住宅のプロでも、店舗併用住宅には独特の設計・法規制・導線設計のノウハウが求められます。
特に「店舗部分の床面積」「用途地域」「消防・保健所の基準」など、
店舗特有のルールを理解していないと、後から申請や施工でトラブルになることも。

さらに、暮らしとお店の動線や音・プライバシーの距離感を軽視してしまうと、
“住みづらい家”にも、“働きづらいお店”にもなりかねません。
将来的な転用（賃貸・リノベーション）も視野に入れた提案ができる会社を選ぶことが大切です。

💡 チェックポイント
「店舗併用住宅の実績」や「法規・動線設計に詳しい設計士がいるか」を確認！

❌ 間違い②：“見た目”だけで会社を決めてしまう

SNSや写真で見たデザインに惹かれて依頼したけれど、
実際には性能や動線が悪く、生活しにくいという後悔もよくあります。
店舗併用住宅では、デザイン性と同じくらい、断熱性・気密性・動線設計・防音性能も重要。

💡 チェックポイント
「おしゃれなだけでなく、暮らしやすく働きやすい設計ができるか」を見極める。

❌ 間違い③：資金計画を“住宅と店舗”で分けて考えてしまう

住宅ローンと事業融資を別々に考えてしまうと、
返済計画が複雑化し、融資審査が通りにくくなる場合も。
店舗併用住宅では、住宅と店舗を一体として考えた資金設計がポイントです。

💡 チェックポイント
「住宅ローン＋事業資金の両方に対応できる」会社かどうか確認！

店舗併用住宅は、“住宅でも店舗でもない”特別な建物。
だからこそ、どちらも得意な工務店を選ぶことが成功の第一歩です。

そもそもお店ってどうやって開業するの？

お店を開くのも、家を建てるのも、はじめての人がほとんど。
でも、ひとつずつ順番に進めていけば大丈夫です。
ここでは、店舗併用住宅で夢のお店をオープンするまでの一般的な流れを、わかりやすくご紹介します。
イメージをふくらませながら、あなたの「お店と暮らし」の第一歩を描いてみましょう。

お店づくりも、家づくりも、焦らず一歩ずつ。
理想の形を思い描きながら、計画を少しずつ進めていくことが大切です。

店舗併用住宅は、「暮らし」と「仕事」がひとつになる特別な住まい。
だからこそ、信頼できるパートナーと出会うことが成功の第一歩です。

INCOME HOUSEでは、店舗併用住宅の実績を持つ工務店・住宅会社を厳選して掲載しています。
あなたの夢をかたちにできる会社が、きっとここにあります。

理想の“お店と暮らし”を叶える、3つのステップ

STEP 1｜エリアから探す

お店の立地と暮らしやすさ、どちらも叶えるために、“建てたいエリア”から探すのが第一歩。

INCOME HOUSEでは、全国の中から地域ごとに厳選された工務店・住宅会社を掲載。
「地元で開きたい」「移住してお店を始めたい」など、あなたの想いに合ったエリアを選ぶだけで、
店舗併用住宅に強い会社がすぐに見つかります。